Estimation théorique
Allée du Tertre du Bourg,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Tertre du Bourg,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 16 | RUE DOCTEURS ROUX CALMETTE | 4 | 115 | 577 | 420000€ | 3652€ |
2019-07-01 | 3 | RUE D ERQUY | 3 | 90 | 145 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-14 | 7 | RUE D ERQUY | 3 | 46 | 197 | 160000€ | 3478€ |
2023-02-09 | 9 | BD EDOUARD LONCLE | 5 | 120 | 395 | 320000€ | 2667€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 89 | 720 | 200000€ | 2247€ |
2019-11-16 | 3 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 3 | 69 | 66 | 58000€ | 841€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 5 | 200 | 680 | 540000€ | 2700€ |
2022-06-01 | 11 | BD EDOUARD LONCLE | 3 | 60 | 321 | 432550€ | 7209€ |
2019-07-13 | 8 | RUE DU SIMPER | 3 | 54 | 274 | 115000€ | 2130€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 6 | 155 | 147 | 657000€ | 4239€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU GUESBET | 1 | 32 | 852 | 103333€ | 3229€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PATURES | 4 | 101 | 647 | 370000€ | 3663€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DU GUESBET | 6 | 120 | 932 | 267500€ | 2229€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 101 | 77 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-13 | 10 | ALL DE LA FORGE | 9 | 190 | 680 | 220000€ | 1158€ |
2021-11-10 | 21 | BD EDOUARD LONCLE | 7 | 131 | 390 | 460000€ | 3511€ |
2019-09-13 | 11 | ALL DU PETIT PAS | 7 | 219 | 500 | 500000€ | 2283€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DE LA MER | 6 | 156 | 419 | 205000€ | 1314€ |
2019-12-05 | 29 | RUE D ERQUY | 4 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DE SAINT ALBAN | 6 | 98 | 537 | 295000€ | 3010€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES VILLES GAUD | 4 | 107 | 243 | 320000€ | 2991€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 425 | 190000€ | 2639€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 2 | 42 | 57 | 165500€ | 3940€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 3 | 75 | 193 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 135 | 320 | 500000€ | 3704€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 49 | 152 | 250000€ | 5102€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 70 | 116 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES MARETTES | 4 | 143 | 682 | 420000€ | 2937€ |
2022-05-03 | 13 | RUE ARMAND SORGNIARD | 3 | 54 | 493 | 320000€ | 5926€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 170 | 712 | 750000€ | 4412€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 5 | 98 | 496 | 390000€ | 3980€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DU BOURGNEUF | 4 | 92 | 557 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 387 | 224000€ | 3862€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE LA VILLE CADO | 3 | 54 | 110 | 115000€ | 2130€ |
2022-10-05 | 48 | RUE DE LA MER | 4 | 102 | 300 | 350000€ | 3431€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 143 | 740 | 700000€ | 4895€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA MER | 3 | 89 | 284 | 287440€ | 3230€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 106 | 481 | 285000€ | 2689€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 62 | 801 | 194000€ | 3129€ |
2021-04-07 | 4 | ALL DES MARETTES | 6 | 123 | 559 | 400000€ | 3252€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA JEANNETTE | 3 | 42 | 469 | 190000€ | 4524€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 2 | 40 | 229 | 100000€ | 2500€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE LA JEANNETTE | 4 | 74 | 371 | 550000€ | 7432€ |
2022-01-28 | 18 | RUE ETIENNE BAUDE | 7 | 159 | 554 | 435000€ | 2736€ |
2021-10-11 | 2 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 6 | 135 | 595 | 310000€ | 2296€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ARMAND VIGNEROT | 4 | 87 | 416 | 385000€ | 4425€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JEANNETTE | 5 | 124 | 1048 | 294400€ | 2374€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 77 | 206 | 650000€ | 8442€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 3 | 70 | 435 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-14 | 5 | CHE DES VILLES GUINIO | 3 | 62 | 991 | 210000€ | 3387€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA JEANNETTE | 6 | 195 | 0 | 610000€ | 3128€ |
2020-08-21 | 6 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 2 | 50 | 541 | 220000€ | 4400€ |
2019-09-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 246 | 385000€ | 3598€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 100 | 154 | 50000€ | 500€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DE SAINT ALBAN | 5 | 100 | 890 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 944 | 358000€ | 2754€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DU MIROIR | 4 | 110 | 640 | 436842€ | 3971€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 250000€ | 2941€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DE LA FRANCHISE | 1 | 44 | 223 | 245000€ | 5568€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 468 | 475000€ | 3654€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 794 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-11 | 33 | RUE DE SAINT ALBAN | 3 | 67 | 558 | 100000€ | 1493€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DU MIROIR | 3 | 67 | 799 | 257000€ | 3836€ |
2022-05-04 | 12 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 117 | 752 | 431765€ | 3690€ |
2020-10-31 | 19 | RUE DU COL ROUXEL | 3 | 60 | 529 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES LONGUES ROCHES | 4 | 105 | 537 | 237320€ | 2260€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DU COL ROUXEL | 4 | 67 | 532 | 220000€ | 3284€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 90 | 541 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN LE DOSSEUR | 7 | 146 | 574 | 440000€ | 3014€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES MARETTES | 5 | 140 | 577 | 550000€ | 3929€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 88 | 555 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU TERTRE BEE | 5 | 122 | 305 | 352000€ | 2885€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 656 | 275000€ | 2391€ |
2019-10-14 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 339000€ | 2421€ |
2020-10-17 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 385589€ | 2754€ |
2019-10-26 | 13 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 110 | 551 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-05 | 13 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 110 | 551 | 378947€ | 3445€ |
2019-08-08 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 103 | 616 | 250000€ | 2427€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 95 | 213 | 110000€ | 1158€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 85 | 199 | 175000€ | 2059€ |
2020-01-09 | 4 | ALL DES MARETTES | 7 | 188 | 620 | 539000€ | 2867€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DES LONGUES ROCHES | 5 | 137 | 723 | 650000€ | 4745€ |
2022-03-25 | 3 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 4 | 85 | 545 | 320000€ | 3765€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 6 | 81 | 548 | 277000€ | 3420€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 130 | 459 | 430000€ | 3308€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 7 | 109 | 689 | 240000€ | 2202€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DES GALIMENES | 5 | 140 | 972 | 285000€ | 2036€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 78 | 538 | 419000€ | 5372€ |
2020-10-31 | 1 | RUE COLONEL RENARD | 5 | 156 | 22 | 640000€ | 4103€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU COL ROUXEL | 5 | 100 | 710 | 310000€ | 3100€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 75 | 789 | 415000€ | 5533€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2019-12-21 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 256000€ | 3241€ |
2022-08-13 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 426500€ | 5399€ |
2019-10-30 | 15 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 164 | 656 | 320000€ | 1951€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2020-01-21 | 17 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 171 | 784 | 450000€ | 2632€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LESQUEN | 3 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-20 | 26 | CHE DES DIMES | 4 | 145 | 500 | 720000€ | 4966€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2021-03-13 | 6 | RUE CAPITAINE SOYER | 5 | 64 | 104 | 195000€ | 3047€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 101 | 464 | 791180€ | 7833€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES JAUNAIES | 3 | 80 | 82 | 373450€ | 4668€ |
2020-02-25 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 44 | 104 | 70000€ | 1591€ |
2020-02-25 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 80000€ | 1739€ |
2021-05-19 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 224000€ | 4870€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 8 | 130 | 300 | 350000€ | 2692€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 408360€ | 4167€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 65 | 490000€ | 5385€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DE LA COUR | 6 | 154 | 500 | 359250€ | 2333€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 575 | 300000€ | 3125€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU PRAT | 6 | 122 | 485 | 280000€ | 2295€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 107 | 253 | 318000€ | 2972€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 86 | 528 | 213000€ | 2477€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 105 | 420 | 90468€ | 862€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES PECHEURS | 3 | 55 | 42 | 155000€ | 2818€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES RATELLES | 4 | 106 | 501 | 333560€ | 3147€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 2 | 98 | 673 | 295000€ | 3010€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 61 | 54 | 49000€ | 803€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2019-12-12 | 27 | RUE DES PECHEURS | 3 | 62 | 425 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2022-04-05 | 9000 | LES RUES | 5 | 100 | 863 | 518000€ | 5180€ |
2019-09-19 | 7 | RTE DE LA TOURELLE | 6 | 152 | 594 | 170000€ | 1118€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TERRASSES | 3 | 76 | 506 | 262000€ | 3447€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 45 | 415 | 350000€ | 7778€ |
2019-08-17 | 3 | RUE MAHE DE LA BOURDONNAIS | 1 | 27 | 438 | 25000€ | 926€ |
2021-07-17 | 18 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 86 | 77 | 400000€ | 4651€ |
2021-06-24 | 5 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 115 | 478 | 350000€ | 3043€ |
2021-10-25 | 9 | RTE DE LA TOURELLE | 3 | 118 | 1000 | 483000€ | 4093€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DES DIMES | 3 | 92 | 418 | 220000€ | 2391€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU TERTRE BRIEUC | 8 | 222 | 413 | 390000€ | 1757€ |
2019-06-21 | 15 | RTE DE LA PORTE BOISSEL | 6 | 168 | 1568 | 325000€ | 1935€ |